房屋裝修漏水案例分析：李某從開發(fā)商處購買了一套一手房，入住三年后，發(fā)現(xiàn)自己的廚房天花板出現(xiàn)嚴重的滲水現(xiàn)象。李某找到物業(yè)聯(lián)系到樓上業(yè)主王某。李某認為是王某早前進行裝修改動了廁所和廚房的隔墻導(dǎo)致上下層防水層損壞而致漏水，而王某則認為自己的裝修并沒有破壞樓體結(jié)構(gòu)，認為房屋漏水是開發(fā)商所建房屋的質(zhì)量存在問題。雙方僵持不下，最終鬧上法庭。法律分析：《中華人民共和國民法通則》第八十三條:不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。《中華人民共和國物權(quán)法》第八十四條：不動產(chǎn)的相鄰權(quán)人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條 在正常使用條件下，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期為5年。

修復(fù)造價評估：對質(zhì)量不達標部分的修復(fù)費用評估。修復(fù)造價是建立在工程質(zhì)量問題，根據(jù)修復(fù)施工方案提出的意見進行的修復(fù)工程費用評估鑒證。

房屋裝修出現(xiàn)漏水問題找誰賠償？

家裝維權(quán)途徑方式1.首先，消費者應(yīng)積極地和裝修公司進行協(xié)商，要注意在保護自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，實事求是地描述所出問題，對賠償結(jié)果要求合理，這樣問題容易解決。 2.行業(yè)協(xié)會，其次，消費者可以找有關(guān)單位和部門，如一些地方會有建筑裝飾協(xié)會等行業(yè)協(xié)會，底下的會員單位如在裝修過程中出現(xiàn)問題，業(yè)主可向行業(yè)協(xié)會反映，很多協(xié)會都會出面協(xié)調(diào)幫助雙方解決問題。這種維權(quán)方式是通過民間第三方機構(gòu)協(xié)調(diào)解決。 3.消費者協(xié)會，這個消費者維權(quán)號碼恐怕盡人皆知。根據(jù)消費者保護法規(guī)定，在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到消費者協(xié)會進行投訴。消協(xié)的投訴部門在接到投訴后，與被投訴的裝修公司聯(lián)系，進行情況調(diào)查和調(diào)解。4.司法鑒定機構(gòu)，通過單方（雙方）委托裝修類司法鑒定機構(gòu)（裝付寶）進行裝修質(zhì)量鑒定。

房屋漏水申請再次鑒定的費用由誰出？做司法鑒定是由申請方先行墊付鑒定費用的，那么在鑒定結(jié)果出具以后，如果說鑒定當事人對鑒定的結(jié)論不滿意或者需要重新鑒定的情況下，那么肯定還是要由申請的一方進行墊付。已經(jīng)交付的鑒定費用我認為可以通過兩個方式來解決，第一種方式就是說如果重新鑒定以后推翻了原來的鑒定結(jié)論，這種情況下，原鑒定機構(gòu)就應(yīng)當將它出具的錯誤報告或者說有問題的報告所手續(xù)的鑒定費退還給當事人。還有一種方式就是當事人也可以像司法行政部門以及鑒定行業(yè)委員會，他們有一個行業(yè)組織向這兩個部門去投訴，把鑒定過程中存在的不合理以及存在質(zhì)疑的問題充分說明以后，由這兩個部門就是否退還，退還多少鑒定費來做出一個裁決。

租房洗衣機排水管漏水造成的損失誰承擔？正常使用壞了，是房東的責任。你人為弄壞了，你的責任。協(xié)商處理。責任承擔：如果是房東的洗衣機問題，而他也沒有實現(xiàn)告訴你，那可以要求房東賠。如果是你自己的使用不當造成的后果，或者是房東已經(jīng)告訴你洗衣機不可用，而你用了，那就要你賠償樓下的損失了。賠償范圍：實際造成的損失，像誤工費、精神損失等不用賠償。還有，你可以查下是不是樓下用戶自己沒有按規(guī)定裝修天花板才造成漏水的后果，如果是，可以讓他承擔一部分損失的。

裝付寶業(yè)務(wù)：廣州市裝付寶裝飾工程質(zhì)量鑒定有限公司主要承接裝修裝飾消費投訴中裝修工程質(zhì)量鑒定、裝修造價評估、裝修修復(fù)方案、裝修造價評估、設(shè)備安裝鑒定、裝修合同省價、裝修資金托管、先裝修后付款等。

房屋漏水鑒定收費標準：

工程總額、收費比例、鑒定收費：1.十萬以下、按最低收費5000元、5000元； 2.十萬---二十萬（不含二十萬）、按工程總額5%計算，最低收費7000元、7000元起； 3.二十萬---五十萬（不含五十萬）、按工程總額3%計算，最低收費9000元、9000元起； 4.五十萬---一百萬（不含一百萬）、按工程總額2%計算，最低收費13000元、13000元起； 5.一百萬---五百萬（不含五百萬）、按工程總額1.5%計算，最低收費18000元、18000元起； 6.五百萬---一千萬（不含一千萬）、按工程總額1.4%計算，最低收費80000元、80000元起； 7.一千萬---五千萬（不含五千萬）、按工程總額1.3%計算，最低收費150000元、150000元起； 8.五千萬---一億元（不含一億元）、按工程總額1.2%計算，最低收費620000元、620000元起； 9.一億元以上、按工程總額1.1%計算，最低收費1150000元、1150000元起。所有價位都需要稅費8%。

注：造價評估、審核、修復(fù)方案等收費為預(yù)收金額，實際收費按評估、審核總金額×表格內(nèi)收費比率計算，多還少補。造價評估、審核的項目有完整的施工圖、水電工程竣工圖的，按以上比例計算，無完整施工圖、水電工程竣工圖的，按質(zhì)量鑒定比例計算。修復(fù)方案收費，按造價評估、審核金額計算；無造價評估、審核時，按標的或按帶裝修項目計算（即按1300每平方米×房屋面積，結(jié)合收費比率計算）。有修復(fù)造價評估、工程造價審核的項目，其修復(fù)方案收費按修復(fù)造價評估、工程造價審核金額計算，無修復(fù)造價評估、工程造價審核的項目，按其裝修總金額計算。

房屋漏水誰的負責？1、開發(fā)商的責任：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)非人為因素漏水的話，開發(fā)商就需要承擔全部責任，因為在房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法中，有規(guī)定屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、外墻面等是有防滲漏保修的，5年內(nèi)出現(xiàn)問題都需要開發(fā)商負責。2、公平責任：房屋使用已經(jīng)超過保修期了，但是房屋出現(xiàn)漏水，且不是人為原因造成的，譬如說防水層自然老化等，這時候維修的話，就需要根據(jù)實現(xiàn)情況來公平負責了，由業(yè)主和開發(fā)商或物業(yè)一人一半。3、物業(yè)的責任：物業(yè)疏于管理下，出現(xiàn)漏水沒有及時解決，反而導(dǎo)致漏水加劇、損失擴大等，就需要物業(yè)要承擔責任。4、業(yè)主責任：房屋漏水是人為造成的話，基本上是誰干的就誰負責，當然大部分是業(yè)主自己在使用中造成的，所以要業(yè)主自己負責。

審核合同報價服務(wù)流程：1、業(yè)主提供圖紙文件：業(yè)主提供裝修公司給的設(shè)計圖紙及報價單。2、免費審核報價貓膩：報價無貓膩，告知報價安全。3.修正報價：報價有貓膩，我方修正報價。業(yè)主憑修正報價與裝修公司談判成功。我方收取審核總額1%作為服務(wù)費。4.報價談判：我方幫助業(yè)主談判，談判成功共收取裝修總額2%作為服務(wù)費。談判無效全額退款。

樓上造成漏水情況卻不肯賠償，怎么辦？如果漏水原因確為樓上造成，而鄰居不配合或不及時修補，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第八十三條之規(guī)定將爭議提交法院處理。如果鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。《民法通則》第八十三條規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。