房屋使用久了后，難免會(huì)出現(xiàn)損壞、老化，導(dǎo)致下雨天時(shí)房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，那么下雨天怎么處理房屋漏水呢？下面和小編一起來(lái)學(xué)習(xí)下吧。

一、下雨天怎么處理房屋漏水

先把房屋漏水的具體位置找出來(lái)，而房屋漏水一般都是位于衛(wèi)生間、廚房、窗臺(tái)、樓面部等地方，其次應(yīng)該把漏水的具體原因找出來(lái)，若是防水層沒(méi)有做好或者是出現(xiàn)損壞導(dǎo)致的，則需要重新做防水，若是水管破裂導(dǎo)致的，則需要更換水管，若是窗臺(tái)處有縫隙導(dǎo)致的，則需要在縫隙位置進(jìn)行堵漏。房屋漏水的位置和原因不同的話(huà)，采取的處理辦法也會(huì)不一樣，因此大家一定要先找到漏水位置和原因。

二、房屋漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)

1、裝修公司責(zé)任

若是裝修公司裝修不當(dāng)或者是偷工減料導(dǎo)致的漏水的話(huà)，則需要查看裝修合同中的相關(guān)約定，若合同中沒(méi)有相關(guān)約定，或者是約定不明確的話(huà)，則可根據(jù)自己實(shí)際受到的損失來(lái)進(jìn)行協(xié)商，若協(xié)商沒(méi)有結(jié)果的話(huà)，則可以向法院提起訴訟。

2、物業(yè)公司責(zé)任

若是公共設(shè)施出現(xiàn)損壞導(dǎo)致房屋漏水的話(huà)，則可以向物業(yè)公司進(jìn)行反應(yīng)，讓對(duì)方找專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行維修，假如物業(yè)公司沒(méi)有維護(hù)好公共設(shè)施的話(huà)，則還需要賠償相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失。

3、開(kāi)發(fā)商責(zé)任

若房屋漏水并不是人為導(dǎo)致的，同時(shí)又還處于保修期的話(huà)，則是由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。對(duì)于房屋屋面的防水工程、衛(wèi)生間防水工程、外墻防水性能等方面，開(kāi)發(fā)商一般都需要保修五年，五年內(nèi)若是出現(xiàn)問(wèn)題的話(huà)，則是開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修和賠償。

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