我新買的二手房，4月底交的房，到手后一個月就發現了漏水問題，叫了物業過來看了，是樓上長時間漏水涔下來的。這是我家里的情況，這里是吊頂，吊頂另一邊也在漏水，前業主用個盆接著。她是隱瞞了漏水情況把房子賣給我的。我找了律師，說要出具專業的漏水證明。最下面是我家的圖片，上面的是樓上漏水情況，樓上很多年沒住人了。樓上漏水那堵墻正是我家吊頂位置。

專家：

根據目前資料初步判斷可以委托我們鑒定，具體以現場勘驗為準，，本判斷僅對目前網絡傳輸資料負責。請您稍等，稍后給您報個價。

漏水鑒定費：6000元
稅費：480元
餐旅費：3500元（2人前往,含來回交通，預計2-3個工作日）
合計：9980元
您好，已報價，請查收

若我方通過網絡溝通確定是對方責任。這個要多方確認。則我方承諾如下:最好協調雙方共同委托我司鑒定，或通過消委會、居委會司法所、司法局人民調解委員會，調解當事人雙方共同委托我司鑒定。還有一種鑒定流程是【業主單方委托要求公證處現場見證鑒定公證。出報告后與對方談判賠償，若對方不接受。則直接憑報告起訴對方，庭審時候會出現兩種情況。一是法官直接采納我司報告判令對方敗訴賠償，二是法官容許對方再次申請鑒定。但我司可以肯定沒有第二家鑒定單位能比我們權威和專業。肯定鑒定結果與我們報告沒差別。假如有鑒定單位能推翻我司報告。則我方退款給業主《我司只收上門費及餐旅費》。目前為止我司還沒有被推翻過。只有我推翻過別人的報告】法院委托鑒定的除外！本承諾只適合質量鑒定報告，請注意【鑒定費按法律規定由責任方承擔】。