這兩年，在房?jī)r(jià)嚴(yán)格調(diào)整之下，不少房地產(chǎn)為獲取利潤(rùn)縮減成本，房子的質(zhì)量也受到影響。業(yè)主不信任房地產(chǎn)，甚至出現(xiàn)了“購(gòu)房即維權(quán)”的現(xiàn)象。 這也催生了一群職業(yè)維權(quán)人。

他們有房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的專業(yè)知識(shí)，相比業(yè)主，掌握更多的專業(yè)知識(shí)和進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的便利。他們或者自己開(kāi)廣告，或者混跡于各個(gè)新房業(yè)主群中，方便找尋顧客，通過(guò)維權(quán)獲取業(yè)主信任，但這背后，其實(shí)藏著一門賺錢生意，一不小心，我們有可能就會(huì)上當(dāng)受騙。

按照房產(chǎn)家居行業(yè)特性，將投訴數(shù)據(jù)按照房地產(chǎn)、房屋租賃、家裝家居三個(gè)細(xì)分行業(yè)進(jìn)行劃分并統(tǒng)計(jì)，統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示：房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)投訴有15325例，占投訴總量的70.91%;房屋租賃行業(yè)相關(guān)投訴有5571例，占投訴總量的25.78%;家裝家居行業(yè)相關(guān)投訴717例，占投訴總量的3.32%。

去年，某地高端小區(qū)業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓盤質(zhì)量存在許多嚴(yán)重問(wèn)題，但其中不少問(wèn)題很難找到確鑿證據(jù)。然而大家并沒(méi)有咨詢第三方專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)，而是在業(yè)主群中尋找“專家”。

 “后來(lái)有人發(fā)現(xiàn)房子的外墻保溫材料防火等級(jí)不達(dá)標(biāo)，通俗地講就是開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同里承諾使用防火等級(jí)為甲級(jí)的材料，而實(shí)際使用的是其他級(jí)材料。因?yàn)橛辛诉@個(gè)證據(jù)j，業(yè)主代表開(kāi)始跟開(kāi)發(fā)商談判，開(kāi)發(fā)商答應(yīng)整改，并且做出相應(yīng)的調(diào)整。這時(shí)候，一位熱心的市民走

出來(lái)了，他就是P先生。為什么大家都覺(jué)得P先生很值得信賴 。

大家覺(jué)得P先生是業(yè)主，加上他在維權(quán)中體現(xiàn)出專業(yè)性，于是P先生在小區(qū)業(yè)主群里有了一定的粉絲。

后來(lái)，開(kāi)發(fā)商同意將做出相應(yīng)調(diào)整。“這時(shí)P先生在群里說(shuō)，供應(yīng)商由開(kāi)發(fā)商找不放心，他這邊有認(rèn)識(shí)的優(yōu)質(zhì)級(jí)別供應(yīng)商可以推薦。”當(dāng)時(shí)業(yè)主沒(méi)有覺(jué)得P線上的做法有何不妥，畢竟大家對(duì)供應(yīng)商信不過(guò)，既然在維權(quán)中出了力的P先生有熟識(shí)的供應(yīng)商，可以更放心。所以大家都十分相信P先生。

沒(méi)過(guò)多久，P先生的正面目也逐漸浮現(xiàn)出來(lái)了。大家都對(duì)此感到擔(dān)心。

后來(lái)很多戶主都一致認(rèn)為，P先生更像是裝修行業(yè)的人，借朋友和同學(xué)名義潛伏進(jìn)各大新樓盤的業(yè)主群里，不斷尋找維權(quán)合適的時(shí)機(jī)，趁勢(shì)推銷裝修業(yè)務(wù)，以謀取利益。無(wú)獨(dú)有偶，隔壁樓盤也發(fā)生了同樣的事情，他們小區(qū)一期剛交付，業(yè)主群里前不久也揪出了一個(gè)借維權(quán)推銷裝修業(yè)務(wù)的人，大家對(duì)其都十分不信任。

業(yè)主找到此人對(duì)應(yīng)的住戶房間號(hào)，結(jié)果該房號(hào)的主人大吃一驚，說(shuō)自己完全不知情，從來(lái)沒(méi)在業(yè)主群里發(fā)過(guò)這些內(nèi)容。大家在群里仔細(xì)一對(duì)比，發(fā)現(xiàn)同一個(gè)房號(hào)果然對(duì)應(yīng)兩個(gè)微信賬戶，也就是說(shuō)，這是個(gè)假業(yè)主，采用的是類似于車輛“套牌”的手段混進(jìn)業(yè)主群的。這種情況下，戶主們都恍然大悟，都知道自己是被騙了。

專業(yè)的第三方鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)為，專業(yè)的事情就應(yīng)該留給專業(yè)的團(tuán)隊(duì)去解決，如果我們一昧相信他人的片面之詞，很容易上當(dāng)受騙，畢竟根本沒(méi)有的專業(yè)的相關(guān)知識(shí)，很難得到完美的解決方案。